郭文杰继续说："别的城市，老城区改造了，新城区建起来了，

工业园引进了多少企业，房地产带动了多少相关产业，GDP一年一个台阶。

咱们呢？老城区还是老样子，旧厂街那边的房子都快成危房了，

工业园圈了一片地，没几家正经企业，房地产就那么几个本地小老板在小打小闹。

再这么下去，别说发展了，老本都要吃光了。"

他越说越激动，手指在桌上轻轻敲了敲：

"咱们不能躺在过去的功劳簿上睡大觉！京海以前是辉煌过，改革开放初期咱们也是全省的排头兵，可那都是老黄历了。

人不能总想着当年勇，城市也一样。

居安思危啊同志们，现在看着GDP还排在前面，那是因为底子厚，

再这么吃下去，用不了几年，被后面的城市超过是早晚的事！"

说到这里，他转向孙连城，语气缓和了些，但眼神里带着期待：

"孙书记，您今天提这个议题，我是打心眼里拥护的。

经济发展是硬道理，不把经济搞上去，说什么都是空的。

您有什么想法，有什么指示，就直接说，市政府这边坚决执行。"

孙连城笑了笑，摆了摆手："文杰市长言重了，什么指示不指示的，我就是抛砖引玉。

这些天我确实想了不少，但一个人的思路总归有限，今天就是跟大家集思广益，咱们一起商量着来。"

他顿了顿，收起笑容，语气变得认真起来："那我就先说说我的想法，不成熟，大家多提意见。

我琢磨着，京海的经济发展，可以分四大块来推进，或者说四大板块。"

"第一块，旧城改造。"

他竖起一根手指，

"咱们京海的老城区，像旧厂街、建设路一带，还有不少老厂子的家属院，房子都是五六十年代建的，年久失修，很多已经成了危房。

消防通道堵着，上下水不通，暖气没有，百姓住着受罪。

这些地方必须改，而且要尽快改。

这既是民生工程，也是发展工程——旧城改造能带动建筑、建材、家装等一系列产业，能创造就业，能拉动内需。"

"第二块，建设市级工业园区。"

他竖起第二根手指，

"现在沿海地区产业正在向内陆转移，这是大趋势。

咱们京海有港口，有交通优势，劳动力资源也丰富，完全有条件承接转移过来的产业。

我想搞一个高标准的市级工业园，重点引进实体制造业，比如轻工、食品加工、五金机电、纺织服装这些。

有了工业，才有税收，才有就业，城市发展才有根基。"

"第三块，服务业和农贸市场。"

他竖起第三根手指，

"咱们京海是港口城市，物流、商贸本来就有基础。

像旧厂街那些老市场，不能简单一拆了之，要升级改造，要规范管理。

还有餐饮、住宿、旅游这些服务业，也要跟上来。

百姓要吃饭，要就业，小商小贩也是经济的毛细血管，不能堵，要疏。"

"第四块，房地产开发。"

他竖起第四根手指，

"这个不用我多说，大家都懂。

城市化进程中，房地产是重要的支柱产业，能带动上下游几十个行业。

但房地产怎么搞，是有讲究的，搞不好就会出问题，这个等下我再细说。"