要让客人一走进来，就能感受到浓厚的历史底蕴。”

王建军听着，频频点头。

这种尊重历史风貌的改造思路，很合他的胃口。

两人穿过月洞门，走到后院。

后院的围墙外，就是后海宽阔的水面。

水波荡漾，垂柳依依，风景独好。

“这片区域改为我的私人办公区。”

陈浩指着临水的几间厢房。

“保持清幽私密，外人不能随便进入。

至于正房，外观和主体结构保留古韵。”

陈浩接着提出内部要求。

“但内部必须嵌入现代化的设备。

中央空调、新风系统、地暖，还有完善的安保监控。

所有的管线都必须走暗线，不能破坏木结构的整体美感。

要在古建的壳子里，装上现代化的生活设施。”

王建军拿出随身带的笔记本，用钢笔快速记录。

“这些要求很合理，我们的团队完全可以做到。”

王建军合上笔记本。

“陈总还有其他要求吗？”

陈浩停下脚步，看着王建军。

“还有一个需求。

我需要在院子下面，挖一个大的地下室。”

王建军抬起头，等待下文。

陈浩继续说明自己的想法。

“地下室分为两层。

地下二层，作为恒温恒湿的私人收藏室和酒窖。

用来存放贵重物品和古董字画，还有藏酒。

地下一层，规划为地下停车场和私人娱乐空间。

娱乐空间里，要包含一个隔音效果顶级的KTV包厢。”

陈浩指了指胡同的方向。

“地下车库必须能从胡同外直接开车进入。

确保来访者的绝对隐蔽性，车子不用停在外面抛头露面。

来我这里做客的人，很多都不希望被别人看到行踪。”

王建军听到超大地下室和地下两层这几个字，表情变得凝重起来。

他把钢笔插回上衣口袋，面露难色。

“陈总，这个工程量太大了。”

王建军走到院子中央，跺了跺脚下的青砖。

“技术上没有问题，咱们所里有专业的地下工程专家。

但这里是后海，地下水位很高。

要挖两层地下室，必须先用探地雷达进行全面勘测。

摸清水位和地质结构，做好防水工程。”

王建军指了指四周的院墙。

“还要考虑周围胡同民宅的安全。

地基开挖一旦引起沉降，周围的百年老房全得遭殃。

必须做极其严密的基坑支护。”

王建军在心里快速估算了一下。

“光是这个地下工程的造价，就要超过两百万。

加上地面的古建修复、金丝楠木的保养，还有那些现代化的设备。

整个项目的预算，在五百万到七百万之间。”

王建军报出了一个数字。

这在2000年是一笔极其庞大的装修费用。

普通人在四环买套商品房，也才几十万。

陈浩听完报价，面色如常。

“钱不是问题，预算可以按七百万准备，超支了随时补。

但我有一个要求。

工期必须压缩在四个月以内。”

陈浩这个房是买来接待的，不能总等着，自己还没个地方待。

王建军听到这个时间限制，连连摇头。

“陈总，古建修复是个慢工出细活的差事。

光是木构件的脱漆、打磨、重新上彩绘，就需要大量时间。

再加上地下室的开挖和防水。

按正常施工周期，这个工程至少需要八个月。

四个月完不成。”